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随着《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》等一系列政策的出台★ღ◈，有关部门明确鼓励民间投资项目参与公募REITs试点bifa offical★ღ◈。该项目顺利获批★ღ◈，是利用金融创新工具助力实体业务发展bifa必发★ღ◈，★ღ◈、拓宽民营企业融资渠道的创新之举宇宙运输★ღ◈，彰显了资本市场推动民营经济做大做强的示范效应★ღ◈。
据了解★ღ◈，为积极响应民营经济发展的号召★ღ◈，支持现代物流产业可持续健康发展★ღ◈，2024年9月★ღ◈，顺丰控股（002352.SZ）以子公司持有的部分仓储物流基础设施项目作为基础资产申报公募REITs★ღ◈。
业内人士表示★ღ◈，此举充分展现了民营经济在国家政策支持下★ღ◈，通过积极探索创新发展的新路径★ღ◈，为行业升级和经济增长注入新动能★ღ◈，推动物流产业迈上新台阶★ღ◈，彰显出民营经济的蓬勃活力与发展潜力★ღ◈。据2025年3月5日发布的最新资料显示海霞树★ღ◈，南方顺丰物流REIT拟发行资产包括深圳市顺丰航空地产管理有限公司★ღ◈、武汉丰泰电商产业园管理有限公司海霞树★ღ◈、合肥丰泰电商产业园管理有限公司分别持有的深圳项目★ღ◈、武汉项目★ღ◈、合肥项目★ღ◈。三期项目的主要业态为分拨中心★ღ◈，其租赁面积占总可租赁面积超50%★ღ◈。
区别于高标仓★ღ◈，分拨中心主要用于货物的中转★ღ◈、分拣和配送★ღ◈。因此在项目建设过程中★ღ◈，特别注重卸货平台规格★ღ◈、车流动线设计以及设备设施等硬件配置海霞树必发集团官方网站★ღ◈，bifa必发唯一官网登录★ღ◈，以确保能满足顺丰快递快运业务高效中转的业务需求★ღ◈。顺丰时效快递业务在国内市场占据绝对领先份额海霞树★ღ◈，加之（002352.SZ）快递快运板块业务呈现稳健增长态势★ღ◈，公司整体经营情况较为稳健★ღ◈，市场普遍预期较高★ღ◈，未来相关租户的续约可能性较高★ღ◈。
值得关注的是★ღ◈，本单REIT是国内首个将机场空侧资产纳入资产池的公募REITs项目★ღ◈，入池资产中的深圳项目位于深圳宝安机场空侧★ღ◈，货物吞吐量大★ღ◈，它不仅是顺丰重要航空货运枢纽型项目海霞树★ღ◈，也是顺丰华南区域转运中心★ღ◈，负责处理广东省内来往各地的航空类货物★ღ◈，该资产的稀缺性不言而喻★ღ◈。
展望未来★ღ◈，南方顺丰物流REIT拥有充足的可扩募资产★ღ◈，将定位于深耕中国内地本土市场★ღ◈，投资侧重区域以中国内地长三角★ღ◈、京津冀★ღ◈、长江中下游航运中心地区为主★ღ◈，以及位于国内机场空侧的所持有的仓储物流资产海霞树bifabifa★ღ◈，和位于上述投资侧重区域的顺丰控股体系外的仓储物流资产★ღ◈。
是一家全球领先的综合物流服务提供商bifa★ღ◈，2024年初至第三季度报告期末★ღ◈，该公司营业总收入2068.61亿元★ღ◈，同比增长9.44%bifa★ღ◈，归属于上市公司股东的净利润76.17亿元bifa★ღ◈，同比增长 21.59%bifa★ღ◈，扣非净利润67.43亿元★ღ◈，同比增长21.58%★ღ◈，整体财务表现非常稳健★ღ◈。
随着南方顺丰物流REIT上市的脚步日益临近海霞树★ღ◈，有望借助资本市场的强大动力★ღ◈，打造多元化资产盘活平台海霞树★ღ◈，开启新一轮增长周期★ღ◈。进一步巩固民营经济在物流行业的重要地位★ღ◈，推动民营经济的高质量发展★ღ◈。
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